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四季度增长压力减轻,政策防风险当头

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【字体: 2016-10-24编辑:齐雯 访问量:756

【要点】

l  经济--前三季度经济运行平稳,房地产功不可没:前三季度GDP同比增速分别为6.7%、6.7%、6.7%,四季度稳增长压力有所减轻。火爆的房地产贡献最大,但不可持续,密集调控政策已经出台,房地产销售增速将明显下滑

l  政策--地产火爆有增加杠杆风险的副作用,政策重点从稳增长到防风险:房价上涨已经触发调控政策加码,未来房地产投资或将面临下行风险。以PPP和专项建设基金为依托的财政政策将成为四季度稳增长主力;受物价回升(9月CPI回升至1.9%)、楼价上涨、汇率贬值的制约,货币政策预计仍将保持“稳健适度”

l  热点—关于房地产和汇率的若干问题:关于房地产本轮价格上涨主要集中在一线和部分二线城市,一线城市主要受供给减少驱动,二线城市主要受需求带动;本次调控政策对二线城市效果或明显,一线城市房市价格仍有上涨压力;综合来看,全国性房地产泡沫不大;关于汇率:人民币汇率再现贬值轨道,汇率波动加大是新常态,能否恢复市场信心决定未来汇率走势;“保楼市”还是“保汇率”?汇率和楼市的确定关系并不存在

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